•   土地出让的现场踏勘环节,主要就是让房地产开发商们,实地考察出让地块。然后解答开发商的一些问题。

      这次拍卖出让的土地,离国际会议中心不远。属于陆家嘴金融贸易区的A级地块。它靠近黄浦江沿岸,坐收外滩风景。几乎所有参与拍卖的开发商,都想把它买下,然后打造成全上塰,甚至全中国顶级豪宅。

      “马维先生,那边的那块地,就是此次拍卖的A316地块,面积为60000平方,属于住房用地。这A316地块,它是我们陆家嘴贸易区,数一数二的风水宝地!我们马局长本来都不舍得卖的!”关于土地的介绍工作,自然交给下属来做。

      他们这次来的任务,就是想让外商对这块地皮,感到满意。这样,到时候在竞拍环节,外商口袋里的美金,就会一高再高的叫价出来。然后皆大欢喜,你好我也好……

      就拿这地皮来说吧。他完全可以从国土资源局手上买下来,然后捂着。哪怕什么也不造,等过个5、6年,价格就翻五倍不止了。

      当然,他这样的一个操作,只能在地产行业刚兴起的时候,钻钻空子。等到规章制度完善,但凡买下地皮的开发商,都必须在规定时间内动工。要不然土地就可能被收回。

      “我们马维先生表示,他对这块地皮,还是比较感兴趣的。”一番介绍、解答过后,女翻译官,很好的转达了马维的意思。

      “好好!那就到时候,拍卖会上见?”马安详笑着再次跟马维握手。这一次的现场踏勘,可以说是马局长最为认真的一次。

      哦,不对,准确来说是马局长这三年以来,最为认真的一次。因为之前都是交给副局长处理的。

      “到时候见。”马维也笑着,伸出右手。自从他投资布局以来,这握手的姿势,风范,也越发自然,熟练。

      通过现场踏勘,马维已经构思好,拍下地之后要干嘛了。那就是建造一座世界级江景豪宅群!让他成为全亚洲第一奢华豪宅!

      所有的设计,用料,人工,都选最好的。而且不求效率,只求精益求精。哪怕成本高昂,都没任何问题。反正到时候,不愁没人买。

      不过,等江景豪宅建成之后,马维是一间都不会卖的。就算国内许多有钱人,把他公司电话打爆,他都不会卖掉一间。除非跟他关系好的,比如阿里巴巴的马老板,那他会考虑考虑。

      之所以要这样做,是为了高价待估。反正他也不需要急着回笼资金。太早卖出去,就赚个几倍的钱,不划算。不如等到国内房价最高的时候,突然放开限制。

      国内可不缺有钱人,只缺符合他们地位的奢侈品。所以马维决定好好的“坑”他们一把。

      “马维先生,慢走。”马局长一路送马维来到楼下,然后看着他的超跑车队,在轰鸣声中扬长而去。

      至于其他那些被“冷落”的房地产开发商们,则什么也不敢说的,默默坐上自己那土到掉渣的豪车,老老实实的走了。

      回去的路上,绿地集团,金地集团等多名老总,有些咽不下今天的这口“憋屈气”。他们不约而同的暗暗下定决心,等到拍卖那天,一定要让这俄罗斯来的外商,知道国人的财力。他们虽然看上去“土”,但也不是软柿子。

      还好这次土地转让,是以公开拍卖形式进行的,没有暗箱操作的可能。要不然换做招标,挂牌出让,里面的门道可就又多了……

      一周过后,土地拍卖的审核流程,也基本走完。接下来就轮到最为重要的拍卖环节。

      周三上午10点,上塰国际会议中心五楼小型宴会厅内,一排排高档座椅,被摆放的整整齐齐。

      根据每个地产商实力,手牌上的号码也有先后之分。马维拿到的是“1号”手牌,并且他的座位,也被安排在第一排的正中央。代表着国土资源局,对他的重视与优待。

      至于拿到2、3、4号手牌的,则是绿地集团总裁王正德,金地集团总裁陈玉良,保利地产总裁李兴邦等人。

      马维看着自己手中的这1号手牌,感觉还挺不错的。既然祖国同胞给了他这样的待遇,那待会的拍卖环节,自己不积极参与,也说不过去。

      当马维拿着手牌进入会场,他被身穿旗袍的礼仪小姐引到第一排位置坐下,“马维先生,这是您的座位。”

      马维入座之后,绿地集团总裁王正德,也拿着他的2号手牌,坐在了马维左边位置。

      期间,王正德还特意看了一眼马维。那眼神里的意思,明显透露着,“待会咱们就来比较比较,究竟谁有实力拿下这块地。”

      马维自然不会关心来自同行的“竞争意识”,反正你们要加价就叫,不管玩多大,他都奉陪到底。

      王正德见马维镇定自若的坐在位子上,时不时还跟身边的女翻译聊了会儿天,丝毫没把他的目光放在眼里。于是他自讨没趣的严肃着表情,等待着拍卖正式开始。

      与王正德想法类似的人,还有不少。本来各家地产商,他们是各自为战的。但在混入了一个有实力的外商后,情况就变得不同了。国人的荣誉感被激发,谁也不想最后让俄罗斯来的老外,拔得头魁。

      “马维先生,按照现在的这个情况,我得跟您提个醒。在我们中国有句老话,叫窝里斗。简单总结就是自己人打自己人,起内杠。但这个情况,是在没有外部人参与的时候……”女翻译善意的提醒马维,因为她也看出来周围人,对马维的“敌意”。返回列表

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    仓储
    仓储
    2019-10-18 03:12
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